澳虐屠人代理: 不靠爹妈,英国年轻妹子买了7套房!秘诀是...

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原标题:不靠爹妈,英国年轻妹子买了7套房!秘诀是...

话说,英国这片土地似乎有一种培养民间商界奇才的魔力,让很多民间素人把一件小事慢慢做大。比如,大家熟知的Lush,剑桥包,甚至维珍老大布兰森的商业帝国,最初都是很humble的小生意。

最近,一个30岁的英国妹子因为炒房被国民八卦《邮报》打call。年方30的妹子,靠着精准的眼光和执行力,已经拥有7套房了!

邮报:拥有价值150万镑房产的九零后!年方30,有房7套!

无论在哪个国家,很多30左右的中年少男少女的处境都谈不上洒脱:要么为了还房贷不得不做996,要么还在攒首付的钱,要么被各种逼婚逼生娃...总之,很多这个年级的人都不敢说自己完全掌控了人生。

但是,这个名叫Emily Evans的妹子,不仅把房买了,钱赚了,还找到了男朋友,人生小目标,一个也没少。

Emily说,自己还是个青少年的时候,就明白“有房”的重要性了。18八岁从高中毕业以后,妹子选择就业,早早就开始挣钱了。

由于自己本来就对房产感兴趣,Emily选择去了一家房产中介。凭着好学肯干,她晋升得很快。这份工作不仅给了她稳定的收入,还让她得到了第一手市场行情,以及如何获得最优按揭。

一年之后,次贷危机席卷全球,英国未能幸免,房市一片疲软。然而,才19岁的Emily却看到了机会,在房价低点和男朋友买下了人生第一套房:全价16万英镑,首付10%。

这套房子是二卧室排屋,位于萨摩赛特的Bridgwater。根据Zoopla的数据,这一带的同类型房子在10年间升值了36.28%,说明妹子做了对的投资。

不过,这第一套房只是Emily投资组合的开端。她和男朋友在随后的三年里,花了2万镑对这套排屋进行改造装修。

装修完毕,两人的关系走到了尽头,便决定把房子以21万镑的价格卖出,平分赚来的钱。

随后,23岁的Emily继续申请按揭,用1.2万镑的首付买了位于萨摩赛特Taunton的一套价值12万镑的二卧室排屋。

买下这栋房产后,她花了7千英镑装修,然后把房子以650镑的月租租了出去。如今,这套房子价值16.5万镑。

又过了一年,Emily24岁,在“炒房”之路上越走越远。她花了5万镑买下Bridgwater一套一卧室危房,长这样...

不过,Emily看到了这栋房子的潜力。她花了8千镑对这里进行改造,完工后又把房子以515镑的月租租了出去。如今,这栋房子价值11.5万镑。

25岁时,Emily靠着房产生意,攒了更多的钱和经验,于是决定自己盖房子。她在第二套房旁边盖了一栋类似的屋子,花了6.8万镑。

由于是新建房,所以Emily并不用交建材的VAT,就这样成本降低了20%。她以695镑的月租将其租出去,如今这套房价值17万镑。

26岁时,Emily继续买买买。她花1万镑首付,买下了Bridgwater这栋价值11万镑的房子。花了5千英镑装修后,她以月租625镑的价格将其租出,如今这栋房子价值15万镑。

27岁时,Emily渐渐开始向大户型拓展。她花了15万镑买下位于Westonzoyland的一个谷仓,并花13万镑对其进行装修。

改装完成后,破旧的谷仓摇身一变,成了英国中产喜欢的田园别墅。她以1400镑的月租将其租出,如今这栋房子价值40万镑。

28岁时,Emily去布里斯托考察,花了32.6万镑买下了一栋位于Clifton的房子,并花了1.5万镑对其进行装修。

完工后,Emily将这套房以1400镑/月的价格租出去,如今这套房子价值39万镑。

如今,Emily跑到伦敦拓展生意,不过她并没有急着在伦敦买房,而是用她收来的租金在伦敦温布尔顿租房。

虽然投资规模不算很大,但是Emily的策略可以说是积少成多的经典案例。谈到自己成功的经验,Emily给读者总结了十条:

好啦,今天的房产投资小课堂就到这里,大家学到了吗?

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